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　　公租房小區管理，是指公租房入住和退出、租金收繳及房屋使用、小區共用部位和共用設施設備維修養護、房屋主體的維修養護和改造提升、智能化管理系統建設等事項。

　　通知指出，公租房產(chǎn)權單位是公租房小區資產(chǎn)管理、運營(yíng)、維護等后期管理事項的責任主體，可直接管理，亦可采取委托代管、購買(mǎi)服務(wù)等方式吸引專(zhuān)門(mén)機構和企業(yè)參與公租房小區管理，并積極配合公安、消防、安監等部門(mén)做好小區其他管理工作。

　　確保設施配套完備，滿(mǎn)足居民生活需求。公租房小區內水、電、氣、暖、通信、消防、安防、照明等基礎設施應配備齊全，并確保運轉正常。小區應積極推行垃圾分類(lèi)處理，相對集中設置分類(lèi)垃圾箱房或者垃圾桶，配齊垃圾分類(lèi)設施。小區內應建設集中充電車(chē)棚或設置露天充電樁，方便居民使用。確有改造需求且符合既有住宅加裝電梯條件的小區，可酌情加裝電梯。

　　應用智能技術(shù)，提升管理服務(wù)水平。各地要結合本地實(shí)際，搭建智能管理系統平臺，積極應用人臉識別等先進(jìn)技術(shù)，安裝智能門(mén)禁、門(mén)鎖、梯控、視頻監控等設備，實(shí)現公租房小區智能管理，加強和改進(jìn)小區安保工作，并協(xié)助清退不再符合保障條件的人群。依托智能管理系統平臺開(kāi)展大數據分析，根據人員進(jìn)出情況，對長(cháng)時(shí)間無(wú)進(jìn)出信息的人群重點(diǎn)監測，防止公租房空置或轉租轉借。利用網(wǎng)絡(luò )渠道，及時(shí)發(fā)布各類(lèi)政策、通知，實(shí)現網(wǎng)絡(luò )報修、繳費等功能，最大限度方便住戶(hù)。

　　通知要求，公租房管理部門(mén)應會(huì )同有關(guān)單位，嚴厲打擊違規使用公租房行為，確保公平公正。加強日常監管和入戶(hù)巡查，對發(fā)現的轉租轉借、房屋空置、私搭亂建、擅自改變房屋用途等違規行為，依法依規處理到位。加大對房地產(chǎn)中介機構的巡查力度，對經(jīng)紀機構代辦住房保障資格申請、代理公租房出租等違規行為進(jìn)行處置。（記者宋平）